Ринок нерухомості перебуває на підйомі, і більшість поляків, які мають значні заощадження в банках, вирішують інвестувати в нерухомість, яка зросте в ціні протягом наступних кількох місяців, а не зберігати депозити, особливо в умовах інфляції.
Але коли справа доходить до пошуку омріяної нерухомості в столиці, чи то з метою інвестування, чи з особистих причин, часто доводиться йти на компроміс. Наприклад, якщо ви хочете придбати більшу квартиру, але не маєте мільйонів на банківському рахунку, вам доведеться розглянути більш віддалені райони від центру міста.
Ціна квартири може варіюватися в залежності від кількох факторів:
- наприклад, як далеко вона знаходиться від центру міста,
- район міста,
- забудовника,
- і стандарту обробки.
Наприклад, якщо ви шукаєте квартиру недалеко від центру біля річки, ви заплатите більше, ніж у меншому кварталі, оточеному старими будинками. Переговори також важливі, оскільки зазвичай неможливо отримати велику знижку від забудовника на первинному ринку, але все ще є багато шансів перебити ціну.
Якщо у вас обмежений бюджет, найкращим вибором для вас будуть прикордонні міста. Йдеться про прикордонні міста Marki, Zmierzno, Jabłonna та Józefowska. Недоліком цих прикордонних міст є велика відстань до центру, а часто і до роботи. Тому слід очікувати довгих поїздок на роботу і заторів на дорогах, як вранці, коли ви їдете до центру, так і після обіду, коли повертаєтесь звідти.
На правому березі Варшави найкращим варіантом є права частина міста, особливо для молоді. Це стосується правої частини міста, наприклад, правобережних районів Bialoletnica, Wawer тощо. Ці райони мають великий потенціал для розвитку завдяки своїм розмірам та значним зеленим зонам. Крім того, в цьому районі в найближчому майбутньому планується будівництво станцій метро. Це означає, що з часом ви зможете орендувати квартиру для себе, а потім здавати її в оренду для інвестицій.
Włochy – схожий недорогий район на лівому березі Варшави. Його головною перевагою є безпосередня близькість до головної варшавської кільцевої дороги. Це також один з районів, що найшвидше розвивається з точки зору розвитку культури та інфраструктури для місцевих мешканців.
12 000-14 000 злотих за квадратний метр вже нікого не шокує. Ми вже бачили це у Woli та Mokotów! Чим дорожча будівля, чим вона унікальніша – чи це старий будинок, чи сучасний хмарочос, чи щось інше, тим вона буде дорожчою. Найвищі ціни в столиці можуть досягати 30 000 злотих за квадратний метр – так що існує величезна різниця між передмістям і центром. Звичайно, ціна також залежить від того, наскільки близько ви знаходитесь до головних визначних пам’яток міста, таких як культурні та офісні будівлі, які стають все більш поширеними в районі Wola і Палацу культури. Але є місця, які коштують ще дорожче, наприклад, Konstancin і Podkowa Lechna – це одні з найдорожчих місць у Польщі.
Як бачите, діапазон цін у столиці величезний. Вибираючи квартиру, ви, безумовно, повинні керуватися в першу чергу своїми потребами, але не забуваючи про свої фінанси. Але якщо ви хочете уникнути аналізу та зусиль, необхідних для пошуку відповідної пропозиції, ви можете покластися на компанію ALLIANCE REALTY.
Наші агенти з більш ніж 2000 укладених угод допоможуть вам знайти коштовний камінь, який ви шукаєте, за будь-яких ринкових умов. Приєднуйтесь до наших щасливих клієнтів, зв’язавшись з ALLIANCE REALTY: +48 533 79 2222 або rent@a-realty.pl.
