Ми подбаємо про оренду
вашого житла у Варшаві
Управління орендою та адміністрування нерухомості у Варшаві
Адміністрація
Менеджмент
Інвестиції
Ремонт нерухомості
За 9 років нам довіряють понад 2 500 клієнтів та понад 200 власників будинків
Заробляйте безпечно
Ми забезпечуємо найкращу можливу ставку з найкоротшим співвідношенням до терміну простою.
Ми консультуємо або беремо на себе весь процес оздоблення та меблювання квартири, оптимізуючи витрати на ремонт та утримання.
Уникайте труднощів
Ми дбаємо про ваші інтереси, як про власні. Детально перевіряємо орендарів. Контролюємо всі платежі та стан нерухомості.
Ми прагнемо забезпечити вам комфорт і впевненість у тому, що ви завжди отримаєте гроші вчасно.
Заощаджуйте час
Наша команда фахівців комплексно готує квартиру до здачі в оренду, займається її рекламою та пошуком орендарів.
Послуга також включає комплексний розрахунок орендної плати, вирішення спорів з орендарями, стягнення заборгованості та періодичні перевірки.
ALLIANCE REALTY в цифрах
нерухомості в управлінні
підписаних контрактів
років на ринку нерухомості
Управління орендою нерухомості
З чого це складається?
Управління орендою та адміністрування нерухомості передбачає контроль за повсякденною експлуатацією об’єкта та утримання його в найкращому технічному та візуальному стані. До послуг входить обслуговування, прибирання, усунення несправностей і поломок, збір орендної плати, а також пошук орендарів.
Управління орендою - послуги
Управління орендою та адміністрування нерухомості охоплює цілий ряд послуг, які ми адаптуємо до потреб клієнта
Послуги, які найчастіше обирають малі / приватні клієнти:
- Управління договорами оренди;
- Консультуємо з питань оздоблення та меблювання нерухомості;
- Оптимізуємо витрати на утримання нерухомості;
- Керуємо маркетинговим процесом під час пошуку орендаря;
- Детально перевіряємо орендарів;
- Ефективно керуємо активами;
- Нагляд за технічним обслуговуванням;
- Управління нерухомістю на основі принципів раціональності та сталого розвитку;
- Операційна та фінансова звітність;
- Оптимізація операційних витрат при мінімізації ризиків;
- Супровід при придбанні або продажі нерухомості - технічний, операційний та фінансовий аудит, аудит операційних витрат, підготовка бюджетів;
- Управління простором для орендарів;
- Консультування та підтримка у впровадженні інноваційних технологій для власників нерухомості;
- Ведення складних проектів PropTech для власників нерухомості;
Послуги для великих / інституційних клієнтів:
- Управління комерційною нерухомістю;
- Управління відносинами спрямоване на задоволення потреб орендарів;
- Фінанси та бухгалтерський облік, включаючи SPV;
- Підготовка плану управління будівлею або портфелем нерухомості на основі операційного та інвестиційного бюджету;
- PR та маркетинг;
- Крім того, в рамках інтегрованої програми послуг, ми також надаємо нашим клієнтам послуги з управління проектами (переобладнання, модернізація, реконструкція), лізингу та маркетингу нерухомості;
- Ведення складних проектів PropTech для власників нерухомості;
Етапи діяльності
Заповнюємо та перевіряємо необхідні документи, перевіряємо готовність квартири до здачі в оренду, проводимо детальну інвентаризацію, узгоджуємо поштову адресу з постачальниками комунальних послуг.
Далі ми розраховуємо оптимальну орендну ставку для квартири і займаємось її маркетингом: фотографуємо приміщення, готуємо поверхові плани та описи для оголошень.
З самого початку ми хочемо визначити профіль людини, яка може бути зацікавлена у вашій квартирі, щоб ми могли добре узгодити зміст оголошень з потенційними орендарями.
Ми презентуємо квартири потенційним орендарям і проводимо перевірку даних. Таким чином ми мінімізуємо ризик здачі в оренду нечесним або неплатоспроможним орендарям.
Наші договори оренди розроблені юристами і враховують багато ситуацій, які орендодавець не зможе передбачити самостійно – вони гарантують 100% безпеку здачі приміщення в оренду. Ми подбаємо про всі формальності при підписанні договору, щоб кожна сторона чітко знала свої обов’язки та права.
Після підписання договору оренди і внесення орендарем повної суми депозиту та оплати за перший місяць ми передаємо ключі від квартири.
Протягом періоду оренди ми контролюємо платежі адміністрації та постачальників комунальних послуг, щоб ніде не виникало заборгованості. Ми також стежимо за сплатою орендарем орендної плати і втручаємося, як тільки виникає найменша затримка.
Крім того, ми проводимо стандартні перевірки квартири.
Ми дбаємо про те, щоб орендареві було максимально комфортно в квартирі, тому працюємо 24 години на добу, 7 днів на тиждень. У разі повідомлення про дефекти ми негайно реагуємо, висилаючи до квартири відповідного фахівця.
Завдяки інвентаризації, яка проводиться заздалегідь, ми можемо точно перевірити, чи є якісь пошкодження в квартирі в кінці оренди. У разі виявлення будь-яких пошкоджень, відповідна сума вираховується із застави, яку орендар вніс на початку оренди.
На час оренди орендар оформляє пакет відповідальності орендаря. Він страхує себе (і своїх сусідів по кімнаті) від будь-якої шкоди, заподіяної майну.
Приклади співпраці з ALLIANCE REALTY
2 кімнатна квартира - Wola
Договір укладений на 1 рік. ALLIANCE REALTY оплачує всі комунальні послуги та лічильники. Власник не несе ніяких додаткових витрат на оновлення квартири або на дрібний ремонт.
| Район | м2 | Договір укладений на |
|---|---|---|
|
Wola |
37 |
12 м |
2 кімнатна квартира - Mokotów
Договір укладений на 2 роки. ALLIANCE REALTY оплачує всі комунальні послуги та лічильники. Власник квартири не несе ніяких додаткових витрат на оновлення квартири або дрібний ремонт.
| Район | м2 | Договір укладений на |
|---|---|---|
|
Mokotów |
52 |
24 м |
Детальна інформація про нерухомість
Вкажіть детальну інформацію про нерухомість, яку ви плануєте здати в оренду у Варшаві.
Відділ обслуговування клієнтів
тел: +48 533 79 2222
email: office@a-realty.pl
Передача квартири в управління орендою
тел: +48 533 79 2222
email: rent@a-realty.pl
Гаряча лінія
тел: +48 533 79 2222
B2B Співпраця - для девелоперів та агентств нерухомості
email: investments@a-realty.pl